Avenue des Bégonias

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 127 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Fleurs
46.8 / 100

Top 60%

Marchabilité
60
Services
50
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
90
46.8/100 Urban Score
7 742 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 742 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
7 742 €/m² -14.7 % / an
3 806 € Médiane / m²
20 021 € Appartements
3 650 € Maisons
-14.7 % 1 an
-4.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

208 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
18
Services
46
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total
17 Santé
3 Éducation
2 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Fleurs
2 121 Habitants
24 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Fleurs fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470112)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 214 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Bégonias

La Avenue des Bégonias est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 127 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Fleurs. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue des Bégonias offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Bégonias affiche un prix moyen de 7 742 €/m² (médiane : 3 806 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.7 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 20 021 €/m² et les maisons à 3 650 €/m².

La Avenue des Bégonias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Bégonias à Montfermeil ?

La Avenue des Bégonias obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Bégonias à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue des Bégonias est de 7 742 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de -14.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier de la Cote du Change
🎯 32.1 🚇 4
Rue Degas
🎯 32.5 🚇 23
Avenue des Verveines
🎯 32.7 💶 3 311 €
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