Avenue des Marguerites

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 115 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Fleurs
45 / 100

Top 65%

Marchabilité
56
Services
47
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
85
45/100 Urban Score
3 892 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 892 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 892 €/m²
3 711 € Médiane / m²
3 892 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

227 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
22
Services
43
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total
17 Santé
3 Éducation
2 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Fleurs
2 121 Habitants
24 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Fleurs fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470112)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Marguerites

La Avenue des Marguerites est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Fleurs. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue des Marguerites offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Marguerites affiche un prix moyen de 3 892 €/m² (médiane : 3 711 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Marguerites bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Marguerites à Montfermeil ?

La Avenue des Marguerites obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Marguerites à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue des Marguerites est de 3 892 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Picasso
🎯 30.4 🚇 18
Rue Derain
🎯 30.5 🚇 23
Rue Vlaminck
🎯 30.9 🚇 20
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