Avenue du Muguet

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 104 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Fleurs
44.4 / 100

Top 67%

Marchabilité
49
Services
49
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
86
44.4/100 Urban Score
3 743 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 743 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 743 €/m² -20.7 % / an
3 556 € Médiane / m²
3 743 € Maisons
-20.7 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

221 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
22
Services
47
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total
17 Santé
3 Éducation
2 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Fleurs
2 121 Habitants
24 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Fleurs fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470112)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 225 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Muguet

La Avenue du Muguet est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 104 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Fleurs. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue du Muguet offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Muguet affiche un prix moyen de 3 743 €/m² (médiane : 3 556 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Muguet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Muguet à Montfermeil ?

La Avenue du Muguet obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Muguet à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue du Muguet est de 3 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -20.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Picasso
🎯 30.4 🚇 18
Rue Derain
🎯 30.5 🚇 23
Rue Vlaminck
🎯 30.9 🚇 20
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