Rue Gutenberg

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 30 adresses Rue 📮 06000 📍 Garnier-Gare de Provence

65 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65/100 Urban Score

5 049 €/m² Prix

33 arrêts Transports

98/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 049 €/m² — moyen

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 75 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

5 049 €/m² -11.6 % / an

3 971 € Médiane / m²

5 049 € Appartements

-11.6 % 1 an

-35.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2197 établissements

Restauration

Commerce de détail

219

Services

558

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

248 total

97 Santé

5 Éducation

3 Sport

2 Culture

67 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

RER 2 gares RER / Train 2

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

61 Jardins

13 Autres

18 m Du plus proche

Score : 98/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Garnier-Gare de Provence

2 146 Habitants

21 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Garnier-Gare de Provence fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881805)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gutenberg

La Rue Gutenberg est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Garnier-Gare de Provence. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue Gutenberg offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gutenberg bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 27 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gutenberg se trouve à proximité de 75 espaces verts : 1 parc, 61 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 18 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gutenberg affiche un prix moyen de 5 049 €/m² (médiane : 3 971 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.6 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gutenberg bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 97 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 102 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gutenberg à Nice ?

La Rue Gutenberg obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gutenberg à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gutenberg est desservie par 33 arrêts et stations : 2 gares RER/Transilien, 27 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.