Rue Dabray

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 38 adresses Rue 📮 06000 📍 Clément Roassal

52.7 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.7/100 Urban Score

5 916 €/m² Prix

30 arrêts Transports

84/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 916 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 42 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

90 ventes

5 916 €/m² +12.2 % / an

3 684 € Médiane / m²

5 916 € Appartements

+12.2 % 1 an

-35.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2195 établissements

Restauration

Commerce de détail

234

Services

566

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

163 total

45 Santé

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

RER 2 gares RER / Train 2

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

31 Jardins

10 Autres

197 m Du plus proche

Score : 84/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Clément Roassal

2 779 Habitants

19 360 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Clément Roassal fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881804)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 189 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Dabray

La Rue Dabray est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Clément Roassal. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue Dabray offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Dabray bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 23 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Dabray se trouve à proximité de 42 espaces verts : 1 parc, 31 jardins, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 197 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Dabray affiche un prix moyen de 5 916 €/m² (médiane : 3 684 €/m²), calculé sur 90 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.2 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Dabray bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé. À cela s'ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Dabray à Nice ?

La Rue Dabray obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Dabray à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Dabray est desservie par 30 arrêts et stations : 2 gares RER/Transilien, 23 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.