Avenue Gustavin

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 24 adresses Avenue 📮 06300 📍 Carnot
37.8 / 100

Top 85%

Marchabilité
92
Services
6
Commerces
45
Verdure
1
Connectivité
1
Tranquillité
55
37.8/100 Urban Score
6 510 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 510 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
6 510 €/m² +14.6 % / an
6 556 € Médiane / m²
6 412 € Appartements
+14.6 % 1 an
+41.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

702 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
40
Services
173
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
13 Santé
6 Éducation
2 Sport
1 Culture
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Carnot
1 564 Habitants
26 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Carnot fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880402)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gustavin

La Avenue Gustavin est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carnot. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Gustavin offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Gustavin affiche un prix moyen de 6 510 €/m² (médiane : 6 556 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.6 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gustavin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gustavin à Nice ?

La Avenue Gustavin obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gustavin à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue Gustavin est de 6 510 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de +14.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Cal du Mont Gros
🎯 23
Rue Henri de Bournazel
🎯 23.1 💶 10 264 €
Chemin Charles Roux
🎯 23.2
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Vivre Avenue Gustavin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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