Vivre à la Rue Gutenberg à Nice
Garnier-Gare de Provence · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Rue Gutenberg à Nice dans le quartier Garnier-Gare de Provence, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 30 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Gutenberg bénéficie de 248 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, la Rue Gutenberg est desservie par 27 arrêts de bus, 2 gares RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Rue Gutenberg est agrémenté de 75 espaces verts (1 parc, 61 jardins, 13 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue Gutenberg est de 3 710 €/m², basé sur 28 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Gutenberg sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- Services publics bien représentés
- 33 arrêts de transport à moins de 500 m
- 75 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (3 710 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Gutenberg ?
Rue Gutenberg dispose de 33 arrêts de transport à moins de 500 m : 27 arrêts de bus, 2 gares RER. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Rue Gutenberg ?
Le prix moyen au m² sur Rue Gutenberg est de 3 710 €/m², calculé sur 28 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue Gutenberg ?
Callejear.fr publie pour Rue Gutenberg un indice indicatif de cadre de vie de 65/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Nice (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.