Avenue Vismara

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Avenue 📮 06100 📍 Le Ray-Gravier-Dunant

51.6 / 100

Top 43%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.6/100 Urban Score

5 150 €/m² Prix

38 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 150 €/m² — moyen

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 84 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

5 150 €/m² +2.7 % / an

4 091 € Médiane / m²

5 150 € Appartements

+2.7 % 1 an

+8.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

530 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

142

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total

33 Santé

2 Éducation

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

Bus 38 arrêts de bus 38

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

73 Jardins

10 Autres

61 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Ray-Gravier-Dunant

2 369 Habitants

24 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Ray-Gravier-Dunant fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Vismara

La Avenue Vismara est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Vismara offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Vismara bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 38 arrêts de bus. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Vismara se trouve à proximité de 84 espaces verts : 1 parc, 73 jardins, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 61 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Vismara affiche un prix moyen de 5 150 €/m² (médiane : 4 091 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.7 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Vismara bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Vismara à Nice ?

La Avenue Vismara obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.