Avenue Valrose

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 30 adresses Avenue 📮 06100 📍 Cimiez-Valrose

36.6 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.6/100 Urban Score

4 419 €/m² Prix

23 arrêts Transports

97/100 Verdure

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 419 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 13 établissements scolaires

Des espaces verts ? 31 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

50 ventes

4 419 €/m² -15.4 % / an

4 387 € Médiane / m²

4 370 € Appartements

-15.4 % 1 an

+2.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

297 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

34 Santé

13 Éducation

2 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

20 Jardins

6 Autres

30 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cimiez-Valrose

2 494 Habitants

31 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cimiez-Valrose fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881606)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Valrose

La Avenue Valrose est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cimiez-Valrose. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Valrose offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Valrose bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Valrose se trouve à proximité de 31 espaces verts : 5 parcs, 20 jardins, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 30 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Valrose affiche un prix moyen de 4 419 €/m² (médiane : 4 387 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.4 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Valrose bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Valrose à Nice ?

La Avenue Valrose obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.