Avenue Alfred de Vigny

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 28 adresses Avenue 📮 06100 📍 Le Ray-Gravier-Dunant

56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.6/100 Urban Score

4 527 €/m² Prix

37 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 527 €/m² — moyen

Bien desservi ? 37 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 90 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

55 ventes

4 527 €/m² +12.3 % / an

4 453 € Médiane / m²

4 334 € Appartements

+12.3 % 1 an

+21.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

632 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

172

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total

33 Santé

2 Éducation

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

37 arrêts

Bus 37 arrêts de bus 37

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

78 Jardins

11 Autres

38 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Ray-Gravier-Dunant

2 369 Habitants

24 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Ray-Gravier-Dunant fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Alfred de Vigny

La Avenue Alfred de Vigny est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Alfred de Vigny offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Alfred de Vigny bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 37 arrêts de bus. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Alfred de Vigny se trouve à proximité de 90 espaces verts : 1 parc, 78 jardins, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 38 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Alfred de Vigny affiche un prix moyen de 4 527 €/m² (médiane : 4 453 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.3 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Alfred de Vigny bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Alfred de Vigny à Nice ?

La Avenue Alfred de Vigny obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.