Avenue André Chénier

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 19 adresses Avenue 📮 06100 📍 Le Ray-Gravier-Dunant

54.4 / 100

Top 33%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.4/100 Urban Score

4 703 €/m² Prix

47 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 703 €/m² — moyen

Bien desservi ? 47 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 78 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 703 €/m²

4 665 € Médiane / m²

4 552 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

552 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

149

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total

33 Santé

2 Éducation

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

47 arrêts

Bus 46 arrêts de bus 46

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

69 Jardins

7 Autres

37 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Ray-Gravier-Dunant

2 369 Habitants

24 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Ray-Gravier-Dunant fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Chénier

La Avenue André Chénier est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue André Chénier offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue André Chénier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 46 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 47 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue André Chénier se trouve à proximité de 78 espaces verts : 2 parcs, 69 jardins, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 37 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue André Chénier affiche un prix moyen de 4 703 €/m² (médiane : 4 665 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue André Chénier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Chénier à Nice ?

La Avenue André Chénier obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.