Rue Charles Baudelaire

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Rue 📮 06100 📍 Gravier

32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.4/100 Urban Score

4 199 €/m² Prix

39 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 199 €/m² — moyen

Bien desservi ? 39 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 50 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe A (103 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

4 199 €/m² -28.7 % / an

4 333 € Médiane / m²

4 199 € Appartements

-28.7 % 1 an

-13.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

534 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

143

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

10 Santé

2 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

39 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 37 arrêts de bus 37

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

35 Jardins

13 Autres

180 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gravier

1 897 Habitants

23 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gravier fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 103 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Charles Baudelaire

La Rue Charles Baudelaire est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gravier. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Charles Baudelaire offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Charles Baudelaire bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 37 arrêts de bus. Au total, 39 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Charles Baudelaire se trouve à proximité de 50 espaces verts : 2 parcs, 35 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 180 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Charles Baudelaire affiche un prix moyen de 4 199 €/m² (médiane : 4 333 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 28.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Charles Baudelaire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Charles Baudelaire à Nice ?

La Rue Charles Baudelaire obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.