Avenue du Ray

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 43 adresses Avenue 📮 06100 📍 Le Ray-Gravier-Dunant

43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.8/100 Urban Score

3 015 €/m² Prix

33 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 015 €/m² — abordable

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 63 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (111 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

237 ventes

3 015 €/m² +0.7 % / an

2 905 € Médiane / m²

3 010 € Appartements

+0.7 % 1 an

+0.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

797 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

195

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total

33 Santé

2 Éducation

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

44 Jardins

18 Autres

55 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Ray-Gravier-Dunant

2 369 Habitants

24 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Ray-Gravier-Dunant fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 111 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Ray

La Avenue du Ray est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue du Ray offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Ray bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du Ray se trouve à proximité de 63 espaces verts : 1 parc, 44 jardins, 18 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 55 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Ray affiche un prix moyen de 3 015 €/m² (médiane : 2 905 €/m²), calculé sur 237 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Ray bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Ray à Nice ?

La Avenue du Ray obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Ray à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Ray est desservie par 33 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.