Vivre à l’Avenue du Ray à Nice
Le Ray-Gravier-Dunant · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue du Ray à Nice dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 43 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue du Ray bénéficie de 117 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue du Ray est desservie par 28 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue du Ray est agrémenté de 63 espaces verts (1 parc, 44 jardins, 18 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue du Ray est de 3 011 €/m², basé sur 231 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue du Ray sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- Rue calme et résidentielle
- 33 arrêts de transport à moins de 500 m
- 63 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (3 011 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue du Ray ?
Avenue du Ray dispose de 33 arrêts de transport à moins de 500 m : 28 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue du Ray ?
Le prix moyen au m² sur Avenue du Ray est de 3 011 €/m², calculé sur 231 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue du Ray ?
Callejear.fr publie pour Avenue du Ray un indice indicatif de cadre de vie de 44/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Nice (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.