Rue Varignon

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 21 adresses Rue 📮 14000 📍 Le Port

69.2 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.2/100 Urban Score

10 763 €/m² Prix

20 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 763 €/m² — cher

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 205 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

10 763 €/m²

4 153 € Médiane / m²

13 376 € Appartements

4 665 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

459 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

132

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

152 total

45 Santé

3 Éducation

4 Sport

4 Culture

6 Services publics

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

102 Jardins

101 Autres

35 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Port

2 500 Habitants

23 310 € Revenu médian / an

Divers Type de quartier

Le quartier Le Port fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Varignon

La Rue Varignon est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Port. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Varignon offre une qualité de vie très bonne à Caen. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Varignon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Varignon se trouve à proximité de 205 espaces verts : 2 parcs, 102 jardins, 101 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 35 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Varignon affiche un prix moyen de 10 763 €/m² (médiane : 4 153 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 13 376 €/m² et les maisons à 4 665 €/m².

La Rue Varignon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 6 services publics. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Varignon à Caen ?

La Rue Varignon obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.