Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Caen
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
459 établissements enregistrésServices à proximité
152 totalTransports en commun
20 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Le PortLe quartier Le Port fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
66 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Varignon
La Rue Varignon est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Port. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 69/100 pour la Rue Varignon. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Varignon bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Varignon se trouve à proximité de 205 espaces verts : 2 parcs, 102 jardins, 101 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 35 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Varignon affiche un prix moyen de 3 455 €/m² (médiane : 3 637 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 669 €/m² et les maisons à 3 070 €/m².
La Rue Varignon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 6 services publics. À cela s’ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Varignon à Caen ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (69/100) qui situe la Rue Varignon de façon relative parmi les rues de Caen. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Varignon à Caen ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Varignon est desservie par 20 arrêts et stations : 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Varignon à Caen ?
Le prix moyen dans la Rue Varignon est de 3 455 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Varignon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Varignon est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 228 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Varignon ?
La commune de Caen (où se situe la Rue Varignon) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Varignon ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques