Avenue Albert Sorel

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 15 adresses Avenue 📮 14000 📍 Préfecture

54.2 / 100

Top 33%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.2/100 Urban Score

13 576 €/m² Prix

21 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 576 €/m² — cher

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 142 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (90 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

13 576 €/m²

18 214 € Médiane / m²

14 518 € Appartements

Ratio prix / revenus : 7.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

302 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

250 total

74 Santé

1 Éducation

2 Sport

5 Services publics

81 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

55 Jardins

83 Autres

39 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Préfecture

2 765 Habitants

25 180 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Préfecture fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 90 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Albert Sorel

La Avenue Albert Sorel est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Préfecture. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Albert Sorel offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Albert Sorel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Albert Sorel se trouve à proximité de 142 espaces verts : 4 parcs, 55 jardins, 83 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 39 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Albert Sorel affiche un prix moyen de 13 576 €/m² (médiane : 18 214 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Albert Sorel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 5 services publics. À cela s'ajoutent 155 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Albert Sorel à Caen ?

La Avenue Albert Sorel obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.