Rue de Vincennes

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 120 adresses Rue 📮 93100 📍 Bas Montreuil Est 1

47 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47/100 Urban Score

9 985 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 985 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité dont 1 métro

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

104 ventes

9 985 €/m² -25.6 % / an

7 845 € Médiane / m²

10 000 € Appartements

9 776 € Maisons

-25.6 % 1 an

-20.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

945 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

261

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

21 Santé

6 Éducation

4 Sport

1 Culture

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Métro 1 station Croix de Chavaux 1

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bas Montreuil Est 1

2 776 Habitants

28 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Montreuil Est 1 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480201)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 300 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vincennes

La Rue de Vincennes est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 120 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Est 1. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue de Vincennes offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Vincennes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 station de métro (Croix de Chavaux), 11 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Vincennes affiche un prix moyen de 9 985 €/m² (médiane : 7 845 €/m²), calculé sur 104 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.6 %. L'effort d'achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 000 €/m² et les maisons à 9 776 €/m².

La Rue de Vincennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vincennes à Montreuil ?

La Rue de Vincennes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Vincennes à Montreuil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Vincennes est desservie par 15 arrêts et stations : 1 station de métro (Croix de Chavaux), 11 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.