Rue Edouard Vaillant

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 119 adresses Rue 📮 93100 📍 Bas Montreuil Est 3
55.5 / 100

Top 29%

Marchabilité
70
Services
75
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
72
55.5/100 Urban Score
7 527 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 527 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes
7 527 €/m² +2.2 % / an
7 833 € Médiane / m²
7 331 € Appartements
8 508 € Maisons
+2.2 % 1 an
-6.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1363 établissements
Restauration
28
Commerce de détail
91
Services
378
Artisanat
70
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

127 total
26 Santé
2 Éducation
7 Sport
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bas Montreuil Est 3
3 708 Habitants
24 030 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Montreuil Est 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480203)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 253 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Edouard Vaillant

La Rue Edouard Vaillant est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 119 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Est 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Edouard Vaillant offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Edouard Vaillant affiche un prix moyen de 7 527 €/m² (médiane : 7 833 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.2 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 331 €/m² et les maisons à 8 508 €/m².

La Rue Edouard Vaillant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Edouard Vaillant à Montreuil ?

La Rue Edouard Vaillant obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Edouard Vaillant à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue Edouard Vaillant est de 7 527 €/m² (données DVF 2020-2024, 54 transactions). L'évolution sur un an est de +2.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Ferdinand Buisson
🎯 40.9
Impasse le Brix
🎯 41 🚇 3
Rue Anatole France
🎯 41.3 🚇 10
Rues de Montreuil avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Edouard Vaillant Points forts, points faibles et profils d'habitants
→