Rue Legraverend

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 55 adresses Rue 📮 35000 📍 Hôtel-Dieu

57.4 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.4/100 Urban Score

5 420 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 420 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

94 ventes

5 420 €/m² -0.7 % / an

4 756 € Médiane / m²

5 291 € Appartements

-0.7 % 1 an

-37.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

954 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

247

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

37 Santé

2 Éducation

1 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel-Dieu

2 442 Habitants

22 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel-Dieu fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380110)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Legraverend

La Rue Legraverend est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel-Dieu. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Legraverend offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Legraverend bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Legraverend affiche un prix moyen de 5 420 €/m² (médiane : 4 756 €/m²), calculé sur 94 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.7 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Legraverend bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Legraverend à Rennes ?

La Rue Legraverend obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.