Cité d'Aleth

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 5 adresses Cité ⛰ 38 m 📮 35000 📍 Vieux Saint-Étienne

54.4 / 100

Top 33%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.4/100 Urban Score

4 969 €/m² Prix

33 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 969 €/m² — moyen

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité dont 5 métro

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

4 969 €/m² +3.5 % / an

4 556 € Médiane / m²

4 969 € Appartements

+3.5 % 1 an

-9.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1125 établissements

Restauration

132

Commerce de détail

Services

269

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

12 Santé

5 Éducation

1 Sport

1 Culture

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Métro 5 stations Sainte-Anne 5

Bus 26 arrêts de bus 26

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Saint-Étienne

1 596 Habitants

25 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Saint-Étienne fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité d'Aleth

La Cité d'Aleth est une cité située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Saint-Étienne. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Cité d'Aleth offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cité d'Aleth bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 stations de métro (Sainte-Anne), 26 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cité d'Aleth affiche un prix moyen de 4 969 €/m² (médiane : 4 556 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.5 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Cité d'Aleth bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité d'Aleth à Rennes ?

La Cité d'Aleth obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Cité d'Aleth à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Cité d'Aleth est desservie par 33 arrêts et stations : 5 stations de métro (Sainte-Anne), 26 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.