Rue de Dinan

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 87 adresses Rue 📮 35000 📍 Vieux Saint-Étienne

50.8 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.8/100 Urban Score

4 581 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 581 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

65 ventes

4 581 €/m² -9.3 % / an

4 538 € Médiane / m²

4 590 € Appartements

-9.3 % 1 an

-0.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1009 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

252

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

12 Santé

5 Éducation

1 Sport

1 Culture

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Métro 3 stations Sainte-Anne 3

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Saint-Étienne

1 596 Habitants

25 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Saint-Étienne fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 246 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Dinan

La Rue de Dinan est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Saint-Étienne. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de Dinan offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Dinan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Sainte-Anne), 20 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Dinan affiche un prix moyen de 4 581 €/m² (médiane : 4 538 €/m²), calculé sur 65 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.3 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Dinan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Dinan à Rennes ?

La Rue de Dinan obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Dinan à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Dinan est desservie par 24 arrêts et stations : 3 stations de métro (Sainte-Anne), 20 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.