Boulevard d'Anjou

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 25 adresses Boulevard 📮 35000 📍 Villejean Sud-Ouest
35.8 / 100

Top 88%

Marchabilité
20
Services
35
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
75
35.8/100 Urban Score
2 761 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 761 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes
2 761 €/m² +4.3 % / an
2 727 € Médiane / m²
2 761 € Appartements
+4.3 % 1 an
+3.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

458 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
54
Services
98
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
20 Santé
4 Éducation
5 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villejean Sud-Ouest
2 969 Habitants
16 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villejean Sud-Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381003)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard d'Anjou

La Boulevard d'Anjou est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Sud-Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Boulevard d'Anjou offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard d'Anjou affiche un prix moyen de 2 761 €/m² (médiane : 2 727 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.3 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard d'Anjou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard d'Anjou à Rennes ?

La Boulevard d'Anjou obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard d'Anjou à Rennes ?

Le prix moyen dans la Boulevard d'Anjou est de 2 761 €/m² (données DVF 2020-2024, 61 transactions). L'évolution sur un an est de +4.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Champs Rôtis
🎯 22.7
Route de la Maison Neuve
🎯 22.8
Allée de la Basse Martinière
🎯 22.9
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