Rue Jules Guesde

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses Rue 📮 35000 📍 Hôtel-Dieu

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

4 860 €/m² Prix

30 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 860 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

4 860 €/m² -7.8 % / an

4 730 € Médiane / m²

4 860 € Appartements

-7.8 % 1 an

-1.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

715 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

196

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

37 Santé

2 Éducation

1 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Métro 2 stations Anatole France 2

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel-Dieu

2 442 Habitants

22 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel-Dieu fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380110)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Guesde

La Rue Jules Guesde est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel-Dieu. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Jules Guesde offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jules Guesde bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Anatole France), 27 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jules Guesde affiche un prix moyen de 4 860 €/m² (médiane : 4 730 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.8 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jules Guesde bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Guesde à Rennes ?

La Rue Jules Guesde obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jules Guesde à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jules Guesde est desservie par 30 arrêts et stations : 2 stations de métro (Anatole France), 27 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.