Square de la Rance

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 42 adresses Square 📮 35000 📍 Hôtel-Dieu

63 / 100

Top 11%

Marchabilité

100

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63/100 Urban Score

3 849 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 849 €/m² — abordable

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

3 849 €/m² -10.3 % / an

3 609 € Médiane / m²

3 849 € Appartements

-10.3 % 1 an

-5.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

761 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

186

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

37 Santé

2 Éducation

1 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel-Dieu

2 442 Habitants

22 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel-Dieu fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380110)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 220 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square de la Rance

La Square de la Rance est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel-Dieu. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Square de la Rance offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square de la Rance bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square de la Rance affiche un prix moyen de 3 849 €/m² (médiane : 3 609 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Square de la Rance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square de la Rance à Rennes ?

La Square de la Rance obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.