Boulevard de la Duchesse Anne

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 93 adresses Boulevard 📮 35700 📍 Jean Macé

39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.4/100 Urban Score

9 353 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 353 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

52 ventes

9 353 €/m²

4 386 € Médiane / m²

9 935 € Appartements

6 572 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

886 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

253

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total

16 Santé

8 Éducation

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Métro 3 stations Jules Ferry 3

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean Macé

2 179 Habitants

35 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Macé fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de la Duchesse Anne

La Boulevard de la Duchesse Anne est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Macé. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Boulevard de la Duchesse Anne offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de la Duchesse Anne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jules Ferry), 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de la Duchesse Anne affiche un prix moyen de 9 353 €/m² (médiane : 4 386 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 935 €/m² et les maisons à 6 572 €/m².

La Boulevard de la Duchesse Anne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Duchesse Anne à Rennes ?

La Boulevard de la Duchesse Anne obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard de la Duchesse Anne à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de la Duchesse Anne est desservie par 14 arrêts et stations : 3 stations de métro (Jules Ferry), 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.