Boulevard de l'Yser

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 16 adresses Boulevard 📮 35200 📍 Henri Fréville Sud-Ouest

42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.4/100 Urban Score

3 456 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 456 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

3 456 €/m² -19.2 % / an

3 182 € Médiane / m²

3 456 € Appartements

-19.2 % 1 an

-28.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

502 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

129

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

52 Santé

1 Éducation

1 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Métro 3 stations Clemenceau 3

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Henri Fréville Sud-Ouest

1 844 Habitants

16 420 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Henri Fréville Sud-Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381202)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 128 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Yser

La Boulevard de l'Yser est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Boulevard de l'Yser offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de l'Yser bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Clemenceau), 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Yser affiche un prix moyen de 3 456 €/m² (médiane : 3 182 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.2 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Yser bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Yser à Rennes ?

La Boulevard de l'Yser obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard de l'Yser à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de l'Yser est desservie par 20 arrêts et stations : 3 stations de métro (Clemenceau), 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.