Rue Marcel Sembat

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 55 adresses Rue 📮 35000 📍 Jean-Baptiste Barre

42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.9/100 Urban Score

4 739 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 739 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité dont 6 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

4 739 €/m²

4 907 € Médiane / m²

3 701 € Appartements

5 258 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

681 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

142

Artisanat

178

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total

10 Santé

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Métro 6 stations ClemenceauJacques Cartier 6

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean-Baptiste Barre

2 267 Habitants

27 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean-Baptiste Barre fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380804)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean-Baptiste Barre. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 stations de métro (Clemenceau, Jacques Cartier), 15 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 4 739 €/m² (médiane : 4 907 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 701 €/m² et les maisons à 5 258 €/m².

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Rennes ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 23 arrêts et stations : 6 stations de métro (Clemenceau, Jacques Cartier), 15 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.