Rue de la Boulais

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 49 adresses Rue 📮 35000 📍 Jean-Baptiste Barre

46.6 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.6/100 Urban Score

7 283 €/m² Prix

27 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 283 €/m² — moyen

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité dont 6 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe F (386 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

7 283 €/m² -38.1 % / an

5 663 € Médiane / m²

9 408 € Appartements

5 158 € Maisons

-38.1 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

603 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

134

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total

10 Santé

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Métro 6 stations ClemenceauJacques Cartier 6

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean-Baptiste Barre

2 267 Habitants

27 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean-Baptiste Barre fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380804)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 386 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Boulais

La Rue de la Boulais est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean-Baptiste Barre. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue de la Boulais offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Boulais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 stations de métro (Clemenceau, Jacques Cartier), 19 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Boulais affiche un prix moyen de 7 283 €/m² (médiane : 5 663 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 38.1 %. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 408 €/m² et les maisons à 5 158 €/m².

La Rue de la Boulais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Boulais à Rennes ?

La Rue de la Boulais obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Boulais à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Boulais est desservie par 27 arrêts et stations : 6 stations de métro (Clemenceau, Jacques Cartier), 19 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.