Passage Bellon

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 3 adresses Passage 📮 06100 📍 Cessole

50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.5/100 Urban Score

3 261 €/m² Prix

38 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 261 €/m² — abordable

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 35 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

3 261 €/m²

3 868 € Médiane / m²

3 261 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1390 établissements

Restauration

Commerce de détail

118

Services

385

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total

30 Santé

3 Éducation

1 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 34 arrêts de bus 34

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

23 Jardins

12 Autres

58 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cessole

2 251 Habitants

20 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cessole fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 184 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Bellon

La Passage Bellon est une passage située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cessole. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Passage Bellon offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Bellon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 34 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Passage Bellon se trouve à proximité de 35 espaces verts : 23 jardins, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 58 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Passage Bellon affiche un prix moyen de 3 261 €/m² (médiane : 3 868 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Passage Bellon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Bellon à Nice ?

La Passage Bellon obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage Bellon à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage Bellon est desservie par 38 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 34 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.