Avenue de la Marne

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 22 adresses Avenue 📮 06100 📍 Brancolar-Scudéri

34.1 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.1/100 Urban Score

4 188 €/m² Prix

37 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 188 €/m² — moyen

Bien desservi ? 37 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 35 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

89 ventes

4 188 €/m² +11.7 % / an

3 913 € Médiane / m²

4 177 € Appartements

+11.7 % 1 an

+9.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

248 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total

5 Santé

3 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

37 arrêts

Bus 37 arrêts de bus 37

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

21 Jardins

14 Autres

53 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Brancolar-Scudéri

1 709 Habitants

25 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Brancolar-Scudéri fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881003)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 220 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Marne

La Avenue de la Marne est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brancolar-Scudéri. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue de la Marne offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Marne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 37 arrêts de bus. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de la Marne se trouve à proximité de 35 espaces verts : 21 jardins, 14 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 53 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Marne affiche un prix moyen de 4 188 €/m² (médiane : 3 913 €/m²), calculé sur 89 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Marne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Marne à Nice ?

La Avenue de la Marne obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.