Avenue de Champagne

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses Avenue 📮 06100 📍 Brancolar-Scudéri

31.1 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.1/100 Urban Score

3 823 €/m² Prix

22 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 823 €/m² — abordable

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

3 823 €/m² +14.2 % / an

3 723 € Médiane / m²

3 823 € Appartements

+14.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

406 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

123

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total

5 Santé

3 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

10 Autres

97 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Brancolar-Scudéri

1 709 Habitants

25 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Brancolar-Scudéri fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881003)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 162 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Champagne

La Avenue de Champagne est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brancolar-Scudéri. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de Champagne offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Champagne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Champagne se trouve à proximité de 10 espaces verts : 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 97 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Champagne affiche un prix moyen de 3 823 €/m² (médiane : 3 723 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.2 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Champagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Champagne à Nice ?

La Avenue de Champagne obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.