Rue de Vaucelles

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 62 adresses Rue 📮 14000 📍 Le Bas Vaucelles

67.5 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.5/100 Urban Score

2 703 €/m² Prix

25 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 703 €/m² — abordable

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 53 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

2 703 €/m² +17.9 % / an

2 375 € Médiane / m²

2 703 € Appartements

+17.9 % 1 an

+24.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

985 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

253

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

37 Santé

2 Éducation

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

23 Jardins

29 Autres

75 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Bas Vaucelles

2 164 Habitants

27 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bas Vaucelles fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 257 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vaucelles

La Rue de Vaucelles est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bas Vaucelles. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue de Vaucelles offre une qualité de vie très bonne à Caen. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Vaucelles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de Vaucelles se trouve à proximité de 53 espaces verts : 1 parc, 23 jardins, 29 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 75 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Vaucelles affiche un prix moyen de 2 703 €/m² (médiane : 2 375 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.9 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Vaucelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vaucelles à Caen ?

La Rue de Vaucelles obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Vaucelles à Caen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Vaucelles est desservie par 25 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.