Rue des Boutiques

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 37 adresses Rue ⛰ 66 m 📮 14000 📍 ZAC de la Folie Couvrechef Est

52.5 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.5/100 Urban Score

1 966 €/m² Prix

9 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 966 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 13 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

1 966 €/m² -24.7 % / an

2 128 € Médiane / m²

1 966 € Appartements

-24.7 % 1 an

-15.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

282 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

31 Santé

5 Éducation

5 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

13 Autres

176 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de la Folie Couvrechef Est

1 997 Habitants

21 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141182006)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Boutiques

La Rue des Boutiques est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue des Boutiques offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Boutiques bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Boutiques se trouve à proximité de 13 espaces verts : 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 176 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Boutiques affiche un prix moyen de 1 966 €/m² (médiane : 2 128 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24.7 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Boutiques bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Boutiques à Caen ?

La Rue des Boutiques obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.