Avenue Jean Monnet

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 39 adresses Avenue 📮 14000 📍 ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

37.1 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.1/100 Urban Score

3 265 €/m² Prix

13 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 265 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 27 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

89 ventes

3 265 €/m² -19.2 % / an

3 261 € Médiane / m²

3 265 € Appartements

-19.2 % 1 an

-2.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

262 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total

15 Santé

3 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

27 Autres

39 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

2 581 Habitants

19 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141182007)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 152 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Monnet

La Avenue Jean Monnet est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Jean Monnet offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Monnet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Jean Monnet se trouve à proximité de 27 espaces verts : 27 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 39 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Monnet affiche un prix moyen de 3 265 €/m² (médiane : 3 261 €/m²), calculé sur 89 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.2 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Monnet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Monnet à Caen ?

La Avenue Jean Monnet obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.