Rue René Cassin

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 11 adresses Rue 📮 14000 📍 ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

30.4 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.4/100 Urban Score

3 690 €/m² Prix

80/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 690 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 26 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

102 ventes

3 690 €/m² -3.6 % / an

3 252 € Médiane / m²

3 690 € Appartements

-3.6 % 1 an

+0.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

341 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total

15 Santé

3 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

26 Autres

246 m Du plus proche

Score : 80/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

2 581 Habitants

19 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141182007)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 189 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René Cassin

La Rue René Cassin est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue René Cassin offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue René Cassin se trouve à proximité de 26 espaces verts : 26 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 246 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue René Cassin affiche un prix moyen de 3 690 €/m² (médiane : 3 252 €/m²), calculé sur 102 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.6 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue René Cassin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René Cassin à Caen ?

La Rue René Cassin obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue René Cassin à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue René Cassin est de 3 690 €/m² (données DVF 2020-2024, 102 transactions). L'évolution sur un an est de -3.6 %.

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Vivre Rue René Cassin Points forts, points faibles et profils d'habitants

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