Rue Normandie Niémen

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 12 adresses Rue 📮 14000 📍 ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

30.3 / 100

Top 96%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.3/100 Urban Score

3 164 €/m² Prix

7 arrêts Transports

86/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 164 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 35 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (146 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 164 €/m²

3 146 € Médiane / m²

3 164 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

358 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total

15 Santé

3 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

35 Autres

164 m Du plus proche

Score : 86/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

2 581 Habitants

19 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141182007)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 146 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Normandie Niémen

La Rue Normandie Niémen est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue Normandie Niémen offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Normandie Niémen bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Normandie Niémen se trouve à proximité de 35 espaces verts : 35 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 164 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Normandie Niémen affiche un prix moyen de 3 164 €/m² (médiane : 3 146 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Normandie Niémen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Normandie Niémen à Caen ?

La Rue Normandie Niémen obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.