Quai Eugène Meslin

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 12 adresses Quai 📮 14000 📍 Le Bas Vaucelles

56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.6/100 Urban Score

2 407 €/m² Prix

25 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 407 €/m² — abordable

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 50 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (265 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 407 €/m²

2 516 € Médiane / m²

2 407 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1005 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

289

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

37 Santé

2 Éducation

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

23 Jardins

26 Autres

83 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Bas Vaucelles

2 164 Habitants

27 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bas Vaucelles fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 265 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Quai Eugène Meslin

La Quai Eugène Meslin est une quai située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bas Vaucelles. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Quai Eugène Meslin offre une qualité de vie très bonne à Caen. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Quai Eugène Meslin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Quai Eugène Meslin se trouve à proximité de 50 espaces verts : 1 parc, 23 jardins, 26 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 83 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Quai Eugène Meslin affiche un prix moyen de 2 407 €/m² (médiane : 2 516 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Quai Eugène Meslin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Quai Eugène Meslin à Caen ?

La Quai Eugène Meslin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Quai Eugène Meslin à Caen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Quai Eugène Meslin est desservie par 25 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.