Avenue de Courseulles

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 61 adresses Avenue 📮 14000 📍 Verte Vallée

35.6 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.6/100 Urban Score

3 773 €/m² Prix

17 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 773 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 84 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

3 773 €/m² +11.9 % / an

3 600 € Médiane / m²

3 598 € Appartements

4 151 € Maisons

+11.9 % 1 an

+13.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total

7 Santé

2 Éducation

2 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

19 Jardins

63 Autres

58 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Verte Vallée

2 021 Habitants

26 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Verte Vallée fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Courseulles

La Avenue de Courseulles est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Verte Vallée. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue de Courseulles offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Courseulles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Courseulles se trouve à proximité de 84 espaces verts : 2 parcs, 19 jardins, 63 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 58 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Courseulles affiche un prix moyen de 3 773 €/m² (médiane : 3 600 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.9 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 598 €/m² et les maisons à 4 151 €/m².

La Avenue de Courseulles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Courseulles à Caen ?

La Avenue de Courseulles obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.