Top 84%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
122 établissementsServices à proximité
59 totalTransports en commun
16 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
UniversitéLe quartier Université fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue des Sablons
La Rue des Sablons est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Université. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Sablons offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Sablons bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue des Sablons se trouve à proximité de 72 espaces verts : 3 parcs, 19 jardins, 50 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 174 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Sablons affiche un prix moyen de 3 028 €/m² (médiane : 3 000 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Sablons bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 26 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sablons à Caen ?
La Rue des Sablons obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Caen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Sablons à Caen ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Sablons est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Sablons à Caen ?
Le prix moyen dans la Rue des Sablons est de 3 028 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Sablons ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Sablons est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 264 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Sablons ?
La commune de Caen (où se situe la Rue des Sablons) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Sablons ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques