Avenue de Paris

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 126 adresses Avenue 📮 94300 📍 Ouest 1

54.8 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.8/100 Urban Score

10 359 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 359 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (294 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

10 359 €/m²

9 467 € Médiane / m²

10 359 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2190 établissements

Restauration

Commerce de détail

182

Services

611

Artisanat

103

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

285 total

64 Santé

7 Éducation

1 Sport

1 Culture

54 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Métro 3 stations Bérault 3

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest 1

3 691 Habitants

37 950 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest 1 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800201)

⚡ Performance énergétique

238 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 294 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Paris

La Avenue de Paris est une avenue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 126 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest 1. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue de Paris offre une qualité de vie très bonne à Vincennes. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Paris bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Bérault), 12 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Paris affiche un prix moyen de 10 359 €/m² (médiane : 9 467 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Paris bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Paris à Vincennes ?

La Avenue de Paris obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.