Rue Segond

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 3 adresses Rue 📮 94300 📍 Ouest 1

67.6 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.6/100 Urban Score

12 277 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 277 €/m² — cher

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (303 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

12 277 €/m²

10 770 € Médiane / m²

12 277 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1943 établissements

Restauration

Commerce de détail

108

Services

569

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

285 total

64 Santé

7 Éducation

1 Sport

1 Culture

54 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Métro 3 stations Bérault 3

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest 1

3 691 Habitants

37 950 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest 1 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800201)

⚡ Performance énergétique

256 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 303 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Segond

La Rue Segond est une rue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest 1. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Segond offre une qualité de vie très bonne à Vincennes. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Segond bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Bérault), 1 gare RER/Transilien, 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Segond affiche un prix moyen de 12 277 €/m² (médiane : 10 770 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Segond bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Segond à Vincennes ?

La Rue Segond obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Segond à Vincennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Segond est desservie par 24 arrêts et stations : 3 stations de métro (Bérault), 1 gare RER/Transilien, 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.