Rue Defrance

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 93 adresses Rue 📮 94300 📍 Est 6

40.2 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.2/100 Urban Score

11 366 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 366 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

11 366 €/m²

8 964 € Médiane / m²

11 625 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

964 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

276

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total

22 Santé

4 Sport

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est 6

2 854 Habitants

28 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est 6 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800306)

⚡ Performance énergétique

366 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 178 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Defrance

La Rue Defrance est une rue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est 6. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Defrance offre une qualité de vie correcte à Vincennes. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Defrance bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Defrance affiche un prix moyen de 11 366 €/m² (médiane : 8 964 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Defrance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Defrance à Vincennes ?

La Rue Defrance obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.