Rue de la Bienfaisance

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 36 adresses Rue 📮 94300 📍 Est 5

46.6 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.6/100 Urban Score

8 232 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 232 €/m² — cher

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

8 232 €/m²

7 846 € Médiane / m²

8 232 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

803 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

239

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

30 Santé

1 Culture

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est 5

2 653 Habitants

30 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est 5 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800305)

⚡ Performance énergétique

266 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Bienfaisance

La Rue de la Bienfaisance est une rue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est 5. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue de la Bienfaisance offre une qualité de vie correcte à Vincennes. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Bienfaisance bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Bienfaisance affiche un prix moyen de 8 232 €/m² (médiane : 7 846 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Bienfaisance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Bienfaisance à Vincennes ?

La Rue de la Bienfaisance obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.