Avenue de la Pépinière

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 77 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0108
48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité
70
Services
55
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
96
48.8/100 Urban Score
3 489 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 489 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (278 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 489 €/m² -22.2 % / an
3 792 € Médiane / m²
3 489 € Maisons
-22.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements
Commerce de détail
10
Services
27
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
9 Santé
1 Éducation
13 Sport
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0108
2 343 Habitants
26 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0108 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 278 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Pépinière

La Avenue de la Pépinière est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0108. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de la Pépinière offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Pépinière affiche un prix moyen de 3 489 €/m² (médiane : 3 792 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.2 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Pépinière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Pépinière à Gagny ?

La Avenue de la Pépinière obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Pépinière à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Pépinière est de 3 489 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions). L'évolution sur un an est de -22.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Joffre
🎯 33.9 💶 4 987 €
Chemin de l'Etang
🎯 34.4 💶 28 562 € 🚇 4
Rue des 3 Noyers
🎯 34.4 🚇 6
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