Avenue Roger Alboy

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 69 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0108
53 / 100

Top 37%

Marchabilité
84
Services
57
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
84
53/100 Urban Score
4 452 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 452 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (310 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
4 452 €/m²
3 908 € Médiane / m²
4 743 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

169 établissements
Commerce de détail
19
Services
40
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
9 Santé
1 Éducation
13 Sport
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0108
2 343 Habitants
26 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0108 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 310 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Roger Alboy

La Avenue Roger Alboy est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0108. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Roger Alboy offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Roger Alboy affiche un prix moyen de 4 452 €/m² (médiane : 3 908 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Roger Alboy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Roger Alboy à Gagny ?

La Avenue Roger Alboy obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Roger Alboy à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue Roger Alboy est de 4 452 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Victor Aubry
🎯 38
Avenue d'Auvergne
🎯 38.2 🚇 8
Rue de la Croix Saint Simeon
🎯 38.2 🚇 13
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Vivre Avenue Roger Alboy Points forts, points faibles et profils d'habitants
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