Avenue du Dragon

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0108
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
54
Services
60
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
82
48.2/100 Urban Score
5 032 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 032 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
5 032 €/m²
4 556 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

107 établissements
Commerce de détail
14
Services
27
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
9 Santé
1 Éducation
13 Sport
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0108
2 343 Habitants
26 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0108 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 270 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Dragon

La Avenue du Dragon est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0108. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue du Dragon offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Dragon affiche un prix moyen de 5 032 €/m² (médiane : 4 556 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Dragon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Dragon à Gagny ?

La Avenue du Dragon obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Dragon à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue du Dragon est de 5 032 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee des Capucines
🎯 33.2
Rue d'Alsace Lorraine
🎯 33.2 🚇 10
Avenue du Château
🎯 33.4 💶 5 363 € 🚇 8
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