Avenue Niepce

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 56 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0117
57.6 / 100

Top 23%

Marchabilité
88
Services
73
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
86
57.6/100 Urban Score
3 980 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 980 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (252 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 980 €/m²
4 004 € Médiane / m²
3 980 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

117 établissements
Commerce de détail
16
Services
29
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
14 Santé
2 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0117
2 766 Habitants
24 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0117 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320117)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 252 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Niepce

La Avenue Niepce est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0117. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Niepce offre une qualité de vie très bonne à Gagny. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Niepce affiche un prix moyen de 3 980 €/m² (médiane : 4 004 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Niepce bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Niepce à Gagny ?

La Avenue Niepce obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Niepce à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue Niepce est de 3 980 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Tilleuls
🎯 42.9 🚇 2
Avenue Charles Tellier
🎯 42.9
Avenue Edouard Branly
🎯 42.9 🚇 6
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