Avenue de Sambre et Meuse

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 54 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0108
49.1 / 100

Top 51%

Marchabilité
69
Services
56
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
93
49.1/100 Urban Score
3 421 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 421 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
3 421 €/m²
3 329 € Médiane / m²
3 140 € Appartements
3 640 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements
Commerce de détail
11
Services
20
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
9 Santé
1 Éducation
13 Sport
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0108
2 343 Habitants
26 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0108 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 300 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Sambre et Meuse

La Avenue de Sambre et Meuse est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0108. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de Sambre et Meuse offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Sambre et Meuse affiche un prix moyen de 3 421 €/m² (médiane : 3 329 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 140 €/m² et les maisons à 3 640 €/m².

La Avenue de Sambre et Meuse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Sambre et Meuse à Gagny ?

La Avenue de Sambre et Meuse obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Sambre et Meuse à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue de Sambre et Meuse est de 3 421 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de l'Etang
🎯 34.4 💶 28 562 € 🚇 4
Rue des 3 Noyers
🎯 34.4 🚇 6
Allee des Epinettes
🎯 34.6
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