Vivre à l’Avenue de Sambre et Meuse à Gagny
Iris 0108 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Avenue de Sambre et Meuse à Gagny dans le quartier Iris 0108, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Gagny, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 54 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de Sambre et Meuse bénéficie de 68 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de Sambre et Meuse est de 3 327 €/m², basé sur 15 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de Sambre et Meuse sont majoritairement passables (classe E). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (3 327 €/m²)
− Points faibles
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
environnement résidentiel et verdoyant
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de Sambre et Meuse ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de Sambre et Meuse est de 3 327 €/m², calculé sur 15 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de Sambre et Meuse ?
Callejear.fr publie pour Avenue de Sambre et Meuse un indice indicatif de cadre de vie de 49/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Gagny (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.