Avenue Joffre

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 63 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0109
33.9 / 100

Top 91%

Marchabilité
58
Services
1
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
89
33.9/100 Urban Score
4 987 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 987 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
4 987 €/m²
4 775 € Médiane / m²
4 994 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
14
Services
37
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total
6 Santé
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0109
1 924 Habitants
25 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0109 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 233 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Joffre

La Avenue Joffre est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0109. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue Joffre offre une qualité de vie modérée à Gagny. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Joffre affiche un prix moyen de 4 987 €/m² (médiane : 4 775 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Joffre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Joffre à Gagny ?

La Avenue Joffre obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Joffre à Gagny ?

Le prix moyen dans la Avenue Joffre est de 4 987 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Station
🎯 25.5
Rue de la Montagne Savart
🎯 26.7
Rue Hippolyte Pina
🎯 26.8 💶 4 097 € 🚇 8
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